プリムローズ浦和2

  • 埼玉県さいたま市南区文蔵三丁目

  • 京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩14分

  • 1985年築 / 5階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

45.3
フェア

推定相場価格より5%割高

販価
2,680万円
42.7万円/㎡
相場
2,553万円
40.6万円/㎡
1,737
2,281
2,825
3,369
AI査定結果
推定相場価格
2,553万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,281万円〜2,825万円
36.3万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年1月29日
プリムローズ浦和2
2,680万円（42.7万円/㎡）/ 4階 / 62.83㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は45.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/192,680万円42.7万円4階 62.83㎡ 3LDK南西
2024/07/113,199万円48.5万円5階 65.95㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は42.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/19
プリムローズ浦和2
さいたま市南区文蔵三丁目
南浦和駅14分 2,680万円42.7万円62.83㎡3LDK4階 / 5階建 南西1985年50戸RC
2024/09/12パークプラザ浦和別所
さいたま市南区別所二丁目
武蔵浦和駅10分 2,480万円40.7万円60.99㎡3LDK2階 / 4階建 西1985年19戸RC
2023/12/26エンゼルハイム西浦和
さいたま市南区曲本一丁目
西浦和駅12分 1,980万円33.6万円58.88㎡2SLDK2階 / 5階建 南西1988年32戸RC
2023/08/24武蔵浦和ローヤルコーポ
さいたま市南区鹿手袋五丁目
武蔵浦和駅8分 2,380万円46.8万円50.84㎡3DK3階 / 7階建 東1986年45戸RC
2024/03/11グリーンハイツ浦和
さいたま市南区別所二丁目
武蔵浦和駅7分 1,650万円33.8万円48.87㎡1LDK5階 / 7階建 南1982年41戸SRC
2024/03/05第2浦和コーポビアネーズ
さいたま市南区沼影一丁目
武蔵浦和駅11分 1,780万円34.9万円51.06㎡2DK+S1階 / 3階建 南東1981年18戸RC
2026/01/18ライオンズマンション武蔵浦和
さいたま市南区内谷一丁目
西浦和駅22分 2,980万円51.0万円58.4㎡2LDK+S2階 / 7階建 東1989年94戸RC
2024/08/17エステート浦和
さいたま市南区沼影二丁目
武蔵浦和駅10分 3,090万円41.1万円75.16㎡3LDK3階 / 5階建 南1984年30戸RC
2025/01/25浦和白幡第3ローヤルコーポ
さいたま市南区白幡三丁目
武蔵浦和駅7分 3,100万円43.6万円71.17㎡3LDK6階 / 7階建 南西1985年42戸RC
2026/01/28白幡第2コーポサンキョー
さいたま市南区白幡三丁目
武蔵浦和駅10分 2,980万円52.2万円57.1㎡2LDK4階 / 7階建 南東1984年54戸RC
2025/10/11白幡コーポサンキョー
さいたま市南区白幡三丁目
武蔵浦和駅7分 1,980万円39.3万円50.32㎡3DK7階 / 9階建 南東1983年63戸SRC
2026/01/15コスモノーブル武蔵浦和III
さいたま市南区白幡五丁目
武蔵浦和駅7分 3,150万円46.9万円67.16㎡3LDK1階 / 4階建 南1988年31戸RC
2025/11/25ハイリーハイツ浦和
さいたま市南区大字大谷口
浦和駅23分 2,390万円36.7万円65.14㎡3LDK4階 / 5階建 南東1983年41戸RC
2024/02/04ハイツ南浦和
さいたま市南区白幡四丁目
武蔵浦和駅13分 2,190万円45.9万円47.68㎡1LDK6階 / 11階建 南西1981年54戸SRC
2024/06/175パー日商岩井南浦和マンション
さいたま市南区白幡四丁目
武蔵浦和駅16分 2,598万円39.0万円66.7㎡3LDK8階 / 11階建 南西1982年75戸RC
2025/12/13ソルシェ武蔵浦和
さいたま市南区内谷五丁目
武蔵浦和駅20分 2,580万円50.0万円51.61㎡2LDK3階 / 5階建 南東1990年45戸RC
2024/09/30武蔵浦和第5ローヤルコーポ
さいたま市南区白幡六丁目
武蔵浦和駅12分 2,790万円45.0万円61.96㎡3LDK3階 / 10階建 南東1989年36戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で12.9%上昇、さいたま市南区では27.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）はさいたま市南区の平均と比較して11.6%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.2万円/㎡
前年比+12.9%
さいたま市南区
48.3万円/㎡
前年比+27.7%
埼玉県
さいたま市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プリムローズ浦和2
所在地埼玉県さいたま市南区文蔵三丁目
交通京浜東北線南浦和駅徒歩14分
築年月1985年
階数5階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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